三井住友建設は、マンション購入者がライフスタイルに合わせた生活空間を自由にカスタマイズでき、将来のリニューアル時の空間構成の変更自由度や設備更新性を従来より格段に高めた、完全フリープラン対応マンション「MSIシステム」を開発。
MSIシステムは、同社独自開発の SuKKiT（スキット）と ShukuGen2（しゅくげん2）をプラットフォームとした設計システムで、標準的な階高の板状外廊下形式のマンションでスケルトンインフィル住宅を合理的に実現します。従来スケルトンインフィル住宅は、階高が大きく増えたり、設備関連施設が大きく増加したり“重装備”となるため、長所は認められるものの現在までに大幅な普及には至っていませんでした。
MSIシステムでは、スケルトンインフィルシステムと水回り配置の自由度が高いフリープラン対応により、住まう方の家へのこだわりを新築マンションで自由に具現化でき、将来のライフスタイルや社会の変化に合わせたカスタマイズがより簡便に実現できることが特徴です。
■ MSIシステム 住戸内観イメージ
■ MSIシステム 構造フレームイメージ
■ 水回りレイアウトの例
「MSIシステム」では、従来のマンションにおける平面的に部屋の位置や大きさをやり取りするパズルのような間取りパターンではなく、住まう方自身のライフスタイルの変化に合わせた最適な生活空間づくりが可能になります。
具体的には、水回りは住戸内のほぼどの位置にも設置可能で、これまでよりはるかに自由に台所、トイレ、浴室、洗面脱衣室等のレイアウト変更が可能です。（図-3） それにより家族構成、職業、趣味、収納量などさまざまな条件とその変化に応じて、水回りの制約を受けずに生活空間をカスタマイズでき、細分化するニーズに対し的確な対応が可能となります。
完全フリープラン対応マンション“MSIシステム”を開発 – 三井住友建設
http://www.smcon.co.jp/news/2012/120926.html
